Ипотека в Алтын Банке

Обобщённая ипотека

Банк предоставляет финансирование на покупку жилья в размере до 175 миллионов тенге. Конкретная сумма зависит от платёжеспособности заёмщика, стоимости объекта недвижимости и уровня первоначального взноса.

Срок кредитования — до 240 месяцев, то есть до 20 лет. Клиент сам выбирает подходящий срок, чтобы сбалансировать ежемесячную нагрузку и общую переплату по кредиту.

Первоначальный взнос начинается от 20 % стоимости недвижимости. Чем выше взнос, тем ниже сумма займа и потенциальные риски. Дополнительная комиссия за выдачу кредита не взимается.

Программа «7‑20‑25»

Программа разработана по инициативе государства и позволяет оформить жильё в ипотеку под фиксированную ставку 7 % годовых. Эффективная ставка (то есть со всеми дополнительными затратами) составляет от 7,23 % до 7,30 % в зависимости от параметров займа.

Кредит предоставляется на срок до 25 лет, что позволяет снизить ежемесячную нагрузку на бюджет. Минимальный первоначальный взнос — 20 % от стоимости приобретаемой недвижимости.

Установлены ограничения по цене жилья: не более 25 миллионов тенге — для Алматы, Астаны, Шымкента, Актау и Атырау и не более 15 миллионов тенге — для всех остальных регионов страны.

Одно из обязательных условий участия — отсутствие в собственности другого жилья. Программа предназначена для тех, кто покупает свою первую недвижимость.

Также есть минимальные требования к доходу. Для наёмных работников он должен составлять от 160 000 ₸ в месяц, для индивидуальных предпринимателей — от 400 000 ₸. Доход должен быть официально подтверждён.

Цифровая ипотека

Цифровая ипотека от Altyn Bank оформляется полностью онлайн — через сайт или мобильное приложение. Клиенту не нужно посещать отделение: вся процедура проходит дистанционно — от подачи заявки до получения одобрения.

Максимальный срок кредита — до 20 лет (240 месяцев). Заёмщик может выбрать подходящий срок, чтобы сбалансировать сумму ежемесячного платежа и общую переплату.

Ставка составляет 18 % годовых, эффективная ставка (ГЭСВ) — 19,6 %. Эти условия действуют как при подтверждённом доходе, так и при косвенном подтверждении платёжеспособности.

Залогом по кредиту выступает приобретаемая недвижимость. Возможна покупка жилья как на первичном, так и на вторичном рынке.

Комиссия за организацию займа отсутствует: 0 % от суммы. Банк также не взимает плату за рассмотрение заявки или проверку документов — 0 тенге.

После заполнения анкеты и выбора параметров (сумма, срок, тип недвижимости), клиент получает предварительное решение в течение нескольких минут. Это даёт возможность заранее оценить лимит и подобрать подходящий объект жилья.

Цифровая ипотека особенно удобна для тех, кто ценит скорость, минимальный контакт с банком и хочет зафиксировать условия заранее.

Партнёрская ипотека от Altyn Bank

Партнёрская ипотека — это программа, реализуемая совместно с застройщиками. Клиент может приобрести квартиру в новостройке от партнёра на льготных условиях: сниженные ставки, большой выбор объектов, отсутствие комиссии.

Ставка — от 0,1 % до 18 % годовых, ГЭСВ — от 0,1 % до 19,54 %.

Срок кредита — до 20 лет (240 месяцев). Сумма — до 175 млн тенге.

Подтверждение дохода обязательно, возможен вариант с косвенным доходом (в этом случае взнос от 40 %).

Коммерческая ипотека для ИП

Новая программа от Altyn Bank, реализуемая в партнёрстве с BI Group, позволяет ИП приобрести офисное или торговое помещение в ипотеку под льготные условия.

Кредит доступен для представителей бизнеса, ведущих предпринимательскую деятельность не менее 12 месяцев.

Срок кредита — до 10 лет. Максимальная сумма займа — 200 млн ₸ (при стоимости помещения до 400 млн ₸), с первоначальным взносом от 50 %.

Ставка — от 0,1 % до 17 % годовых (эффективная ставка — от 0,1 % до 18,4 %) — в зависимости от срока, размера взноса и условий проекта. Оформление онлайн.

Какую ипотеку выбрать в Altyn Bank

Altyn Bank предлагает разнообразные ипотечные программы, рассчитанные на разные категории заёмщиков — от физических лиц, приобретающих первую квартиру, до индивидуальных предпринимателей, заинтересованных в коммерческой недвижимости. Каждая программа имеет свои особенности, преимущества и ограничения.

• Обобщённая ипотека — универсальный продукт без жёстких требований к объекту или статусу заёмщика. Подходит тем, кто ищет гибкие условия, готов внести от 20 % первоначального взноса и рассчитывает на стандартную ставку. Хороший выбор для тех, кто не попадает под госпрограммы, но хочет взять ипотеку на длительный срок — до 20 лет.
• Программа «7–20–25» — одна из самых выгодных по ставке (всего 7 % годовых) и сроку (до 25 лет), но с ограничениями: подойдёт только тем, кто покупает первую недвижимость, имеет подтверждённый доход и выбирает квартиру в рамках установленного лимита стоимости. Это оптимальный вариант для молодых семей и сотрудников с официальной зарплатой.
• Цифровая ипотека — максимально удобный и быстрый формат. Можно подать заявку и получить решение онлайн, без визита в отделение. Однако ставка выше — 18 % годовых, и её стоит рассматривать скорее как способ «взять быстро, без лишней бюрократии», чем как экономичный долгосрочный заём.
• Партнёрская ипотека — выгодна тем, кто планирует покупку квартиры у одного из застройщиков, сотрудничающих с банком. При высоком первоначальном взносе ставка может начинаться с 0,1 % — это уникальные условия на рынке. Но при меньшем взносе ставки значительно выше. Подходит тем, кто уже накопил 30–50 % от стоимости жилья и хочет сэкономить на переплате.
• Коммерческая ипотека для ИП — нишевое, но важное предложение. Altyn Bank — один из немногих банков, предлагающих ипотеку на офисы и торговые помещения для малого бизнеса. Программа интересна предпринимателям с устойчивым доходом и планами развития, которые готовы вложить не менее 50 % своих средств и хотят зафиксировать льготные условия через BI Group.

Выбор ипотеки в Altyn Bank зависит от ваших целей, уровня дохода, наличия первого взноса и предпочтений по формату оформления. Если нужна низкая ставка — присмотритесь к «7–20–25» или партнёрской ипотеке. Если важна скорость — выберите цифровой формат. Для бизнеса доступен отдельный продукт на покупку коммерческой недвижимости.

В любом случае, стоит сравнить условия, рассчитать ГЭСВ и убедиться, что выбранная программа соответствует вашим финансовым возможностям.

Как выбрать ипотеку и не ошибиться

Как сравнить ипотеку от Altyn Bank с другими банками

• Сравните эффективную ставку (ГЭСВ), а не только номинальную процентную ставку. ГЭСВ учитывает все комиссии и реальные затраты за весь срок кредита. У разных банков она может отличаться на 2–3 % при одинаковой, казалось бы, номинальной ставке.
• Проверьте срок кредита. У Altyn Bank максимальный срок — 20 или 25 лет в зависимости от программы. У некоторых банков может быть меньше, и это влияет на размер ежемесячного платежа.
• Изучите требования к заёмщику: доход, кредитная история, минимальный возраст, подтверждение дохода. Например, цифровая ипотека в Altyn Bank доступна даже при косвенном подтверждении дохода, а «7–20–25» требует официального дохода.
• Обратите внимание на первоначальный взнос. В Altyn Bank он начинается от 20 %, но для минимальных ставок по партнёрским программам требуется 40–60 %. В других банках возможны варианты с более низким входом — от 10 %.
• Уточните, какие объекты можно купить. Некоторые банки ограничивают выбор типом жилья (например, только новостройки), в то время как Altyn Bank предлагает и партнёрские новостройки, и любую недвижимость под залог.
• Сравните удобство подачи заявки. Altyn Bank даёт возможность подать документы онлайн и получить предварительное решение за несколько минут — не все банки это предлагают.

На что обратить внимание при оформлении ипотеки

• Не ориентируйтесь только на ставку. Сравнивайте все параметры: переплата, срок, тип платежа (аннуитетный или дифференцированный), комиссии.
• Оцените свою платёжеспособность заранее. Ипотека — это долгосрочное обязательство, и платёж не должен превышать 30–40 % ежемесячного дохода.
• Проверьте страховку и сопутствующие расходы. Некоторые банки требуют обязательное страхование жизни, здоровья и имущества — это влияет на итоговую стоимость.
• Используйте ипотечный калькулятор. На сайте Altyn Bank можно рассчитать ежемесячный платёж и увидеть, как меняются условия в зависимости от параметров займа.

Как выбрать жильё для покупки в ипотеку

• Проверяйте юридическую чистоту объекта. Убедитесь, что у жилья нет обременений, арестов, проблем с регистрацией или наследованием. Банк обычно проводит проверку сам, но лучше знать всё заранее.
• Уточняйте, входит ли объект в список аккредитованных у банка. В рамках партнёрских программ (например, с BI Group) можно получить сниженную ставку и быстрое оформление.
• Сравнивайте не только цену, но и стоимость содержания: коммунальные платежи, налоги, будущие расходы на ремонт и обслуживание.
• Расположение имеет значение. Квартиры в районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью легче продать или сдать в аренду, если потребуется.
• Обращайте внимание на репутацию застройщика, если покупаете жильё в новостройке. Сроки сдачи, судебные споры и качество строительства — всё это важно при ипотеке на 15–20 лет.

Частые вопросы