Ипотека в Форте Банке
Покупка собственного жилья — важный шаг, который требует взвешенного подхода и грамотного выбора ипотечной программы. ForteBank предлагает несколько вариантов ипотечного кредитования, рассчитанных как на покупку нового жилья, так и на приобретение квартиры на вторичном рынке. Какие условия предлагает банк, какие ставки действуют, как подать заявку и на что обратить внимание при оформлении.
Основные ипотечные предложения ForteBank
У ForteBank сегодня действуют два основных вида ипотечных программ, которыми могут воспользоваться казахстанцы.
Ипотека под залог недвижимости — это классический вариант для покупки жилья, ориентированный как на новостройки, так и на вторичное жильё, с возможностью рефинансирования.
Ипотека по госпрограмме «7‑20‑25» — льготный кредит на новостройки с государственной поддержкой и фиксированной ставкой до 7 % годовых.
Ипотека под залог недвижимости
Кому подходит: тем, у кого уже есть собственное жильё, которое можно использовать как залог, или кто готов оформить жильё в залог банка.
Основные условия:
- Ставка – от 18,5% до 22% годовых (ГЭСВ от 21,92% до 25% годовых);
- Сумма — от 5 000 000 до 200 000 000 ₸;
- Срок – от 60 до 180 месяцев;
- Цель — приобретение жилой недвижимости/рефинансирование остатка по ипотечному займу;
- Первоначальный взнос — от 15%;
- Способ подтверждения доходов — полное/частичное подтверждение.
Преимущества:
- возможность её использовать для покупки любого жилья — новостройки или «вторички»;
- гибкий срок и сумма кредита;
- возможность рефинансирования действующей ипотеки.
Недостатки:
- требует оценку и оформление залога;
- ставка выше, чем по льготной программе.
Льготная ипотека по программе «7‑20‑25»
Кому подходит: тем, кто покупает жильё в новостройке от аккредитованного застройщика и хочет получить наиболее низкую ставку.
Главные условия:
- Ставка – до 7 % годовых (официально не выше, может быть даже ниже у конкретных застройщиков);
- Первоначальный взнос – от 20 % стоимости жилья;
- Срок кредита – до 25 лет;
- Максимальная сумма – до 20 млн ₸.
Преимущества:
- самая низкая ставка на рынке (льготная госпрограмма);
- долгий срок погашения;
- нет обязательных страховок (кроме стандартной ипотеки).
Ограничения:
- кредит доступен только на жильё в новостройке;
- участвуют не все объекты — только аккредитованные;
- нужен минимальный взнос в 20 %.
Онлайн-калькулятор ипотеки
Официальный калькулятор на сайте ForteBank (в разделе «Ипотека под залог недвижимости»).
Как подать заявку онлайн
- Зайдите на сайт ForteBank или в мобильное приложение ForteApp.
- Выберите нужную программу: классическую ипотеку или «7‑20‑25».
- Заполните стандартную форму: ФИО, ИИН, контакты, параметры жилья и желаемые условия.
- Загрузите документы (справки, оценка жилья, договор с застройщиком и т.д.).
- Получите скоринговое решение — в большинстве случаев в течение 1–3 дней.
- Подпишите договор онлайн (ЭЦП/смс-кодом) и дождитесь перечисления средств.
Плюсы и минусы ипотеки в ForteBank
Плюсы:
- Онлайн-оформление заявки. Клиенту не нужно приходить в отделение для подачи заявки — всё можно сделать через приложение ForteBank или официальный сайт.
- Прозрачные условия. В банке сразу указывают ставку, размер первоначального взноса, ГЭСВ (годовая эффективная ставка вознаграждения) и сроки.
- Возможность участия в господдержке. ForteBank является участником программы 7-20-25, а также льготного автокредитования и ипотек с субсидиями, что снижает ставку и упрощает оформление.
Минусы:
- Обязательное оформление страхования. Это увеличивает первоначальные расходы, поскольку без страховки ипотеку не одобрят.
- Жёсткие требования к доходу. Банк тщательно проверяет платёжеспособность клиента, учитывает только подтверждённые официальные доходы. Это может стать проблемой для тех, кто работает неофициально или получает часть дохода наличными.
Как сравнить условия ипотеки с другими банками
Чтобы выбрать оптимальный вариант ипотеки, учитывайте такие параметры:
- Процентная ставка. Чем ниже ставка, тем меньше переплата.
- ГЭСВ. Это полный показатель стоимости кредита, включая все комиссии и страховки.
- Досрочное погашение. Узнайте заранее: можно ли погасить кредит досрочно без штрафов.
- Обязательные страховки. Некоторые банки включают страхование жизни, здоровья, имущества — это тоже деньги.
- Скорость одобрения. Важный момент, особенно если жильё уже выбрано и нужно быстро оформить сделку.
Заключение
Если для вас важны низкая ставка и льготные условия — выбирайте «7‑20‑25», особенно при покупке новостройки. Если же необходима гибкость и возможность взять кредит на любое жильё — подойдёт ипотека под залог недвижимости. Перед оформлением стоит:
- использовать онлайн-калькулятор для расчёта ежемесячного платежа;
- сравнить ставки с другими банками;
- подготовить документы заранее.
Так вы сможете выбрать оптимальный вариант и пройти ипотечный путь максимально комфортно.